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Comment acquérir un terrain chez un lotisseur

12 Septembre 2019
Acquerir un terrain dans un lotissement
VOUS SOUHAITEZ ACQUERIR UN TERRAIN ? NOUS VOUS DONNONS LA MARCHE À SUIVRE.

Il y a des étapes importantes, nécessaires et incontournables par lesquelles il faut passer dans l’achat d’un terrain.
Urbatys est présent à vos côtés pour vous accompagner et vous conseiller.
Voici en premier lieu un récapitulatif rapide des procédures à connaître.

Comment choisir son terrain ?
Avant de vous lancer dans la prospection d’un terrain, il est important de connaître son budget et possiblement sa capacité d’emprunt. Une prise de contact avec un courtier ou votre banque saura vous éclairer sur ce sujet.
Nous pourrons ensuite nous entretenir pour vous conseiller et cerner au mieux vos besoins.
Nous évaluons ensemble vos critères : l’environnement alentour, la configuration du terrain, l’orientation, les coûts annexes…
Vous saurez alors davantage vers quoi vous diriger et vous positionner.

Quelles sont les procédures d’achat ?
Vous avez trouvé votre terrain idéal, il est temps de s’engager et de verrouiller la procédure d’achat. La première étape est de transmettre une offre d’achat écrite au vendeur, document officiel qui implique les deux parties.
A suivre, il est nécessaire d’établir un avant-contrat où la signature s’effectue devant notaire, avec versement d’un acompte (entre 5 et 10% du montant total de la vente). Lors de l’achat de votre terrain en lotissement, nous vous expliquerons les modalités et les clauses de ce contrat de vente, ainsi que les conséquences qui en découlent. Nous vous aidons également à y voir plus clair entre un compris de vente et une promesse unilatérale de vente.
Ce contrat permet d’établir la totalité des modalités de la vente finale.

En parallèle, maintenant que vous connaissez l’enveloppe budgétaire nécessaire, vous devez finaliser votre emprunt et signer l’offre de prêt.

Pourquoi choisir un lotisseur ?
Choisir Urbatys, c’est opter pour une procédure d’achat simplifiée. La totalité des travaux de 1ère phase (viabilisation) et 2nde phase (voiries définitives) est assurée pour vous. Le cahier des charges et les formalités liées au lotissement sont garanties et gérées par le lotisseur.
Nous vous apportons une tranquillité d’esprit et un accompagnement tout au long de votre achat.
 
Quand puis-je commencer la construction ?
Une fois le terrain viabilisé, il faut compter environ 3 mois entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte authentique chez le notaire. 3 mois c’est également le délai qu’il faut envisager entre la date du dépôt de dossier en banque et le déblocage des fonds.
Vous êtes officiellement propriétaire à l’issue de cette signature et du versement du paiement complet (qui comprend le solde restant de la vente, le droit de mutation et les frais de notaire).

Le début du chantier pourra commencer après obtention du permis de construire qui s’étend sur 2 mois. Enfin, vous devriez pouvoir emménager chez vous dans un délai d’un an maximum après le démarrage de la construction.
 
Grâce à une expérience réussie de plus de 30 ans dans l’immobilier et une expertise affutée des terrains à bâtir, Urbatys saura vous guider, vous conseiller et vous satisfaire dans votre projet.
Découvrez nos terrains à la vente et faites votre choix > http://www.urbatys.com/achat-terrain-viabilise/



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