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Pourquoi investir en Bretagne ?

23 Avril 2018
investir en bretagne

La Bretagne s’avère être une région bénéficiant de nombreux atouts pour l’immobilier. Dynamisme, attractivité, immobilier abordable... La Bretagne, une terre d’investissement ?


Une région dynamique
Forte de 3,3 millions d’habitants, la Bretagne est la région dont l’essor démographique a été le plus important dans les années 2000. La région attire également 25 000 nouveaux habitants par an. La capitale de la Bretagne, Rennes, est un bassin qui concentre 300 000 emplois et attire toujours plus d’étudiants telles les villes, dans une moindre mesure, de Quimper, Brest, Lorient, Vannes ou Lannion. De plus, Brest, ville ouverte sur l’océan avec son port militaire, le deuxième plus important de France, et bénéficiant d’un aéroport est une métropole dynamique et attractive. Grâce à la mise en place de la LGV Bretagne – Pays de la Loire, Paris est à seulement 1h27 de Rennes et à 3h08 de Brest ! La Bretagne est également l’une des régions qui détient le plus faible taux de chômage après l’Île de France et les Pays de la Loire.

Un territoire au marché immobilier abordable
Les prix de l’immobilier breton sont nettement inférieurs à ce que l’on observe dans l’ensemble du pays. Pour s’acheter un bien sur le marché de l’ancien, il faudra dépenser en moyenne 2095€/m², contre 2797€ en moyenne en France. La différence s’observe également dans le neuf : 1m² breton se paie 3211€, contre 3655€ pour l’ensemble du pays.
À l’Ouest Breton, à Brest par exemple, le prix du mètre carré atteint 1703€ pour une maison et 1488 pour un appartement. Non loin de là et toujours à proximité de la côte, la ville de Quimper offre une alternative pour des prix moins élevés, à savoir 1410€/m² pour un appartement et 1570€/m² pour une maison.
Du côté de l’Est, à Rennes, le prix du mètre carré dépasse les 2400€ mais un étudiant peut se loger pour moins de 11€/m²/par mois. Pour les amoureux de la mer, la ville de Saint-Brieuc représente une belle opportunité avec des tarifs accessibles : comptez 1239€/m² pour un appartement et 1346€/m² pour une maison.



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