Vannes, joyau du golfe du Morbihan, séduit par son patrimoine médiéval, sa vitalité économique et son cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Ville moyenne à taille humaine, elle offre une belle alternative à ceux qui recherchent un investissement immobilier dans un marché attractif, durable et en plein développement.
En tant qu’acteur régional engagé, Urbatys développe des programmes immobiliers neufs dans les secteurs les plus recherchés de Vannes et de ses environs. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou faire construire sur un terrain, Vannes dispose d’une offre variée et qualitative.
Vannes bénéficie d’une croissance régulière de sa population, portée par l’attractivité du littoral breton et une économie dynamique. Grâce à son port de plaisance, ses infrastructures modernes, ses établissements d’enseignement supérieur et sa position stratégique entre Nantes et Lorient, elle attire aussi bien les familles que les seniors ou les jeunes actifs.
Le marché immobilier neuf y est solide, et les programmes Urbatys y sont conçus pour répondre à cette demande en respectant les normes environnementales et en favorisant le confort de vie.
Vannes cumule les avantages : une localisation idéale au cœur du golfe du Morbihan, un centre-ville historique animé, des infrastructures de qualité (hôpital, gare TGV, universités), et un tissu économique diversifié (tourisme, nautisme, numérique, artisanat, services).
Des quartiers comme Le Pargo, Cliscouët, Kercado, ou des communes voisines comme Séné, Saint-Avé ou Theix-Noyalo accueillent de nombreux projets neufs bien intégrés dans leur environnement. Urbatys privilégie ces zones bien desservies, proches des commodités et des bassins d’emploi.
Le marché locatif vannetais est dynamique : forte demande liée à la croissance de la population, au tourisme et aux étudiants, avec un rendement locatif équilibré et une vacance faible. L’attractivité de la région permet une bonne rentabilité, notamment en location meublée ou saisonnière, ou via la loi Pinel dans les zones éligibles.
Les projets neufs Urbatys permettent de conjuguer valeur patrimoniale, fiscalité avantageuse et qualité de vie.
Normes récentes et garanties constructeur
Les logements neufs à Vannes respectent la norme RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et durabilité. Les garanties (décennale, biennale, parfait achèvement) assurent une tranquillité pour les acquéreurs.
Confort moderne et économies d’énergie
Les biens neufs offrent un niveau de confort supérieur : bonne isolation, équipements récents, stationnements intégrés, espaces extérieurs privatifs (balcons, jardins ou terrasses).
Aides financières et dispositifs fiscaux
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), de frais de notaire réduits ou encore de la loi Pinel pour défiscaliser en investissant dans le locatif. Urbatys peut vous orienter vers les solutions adaptées à votre projet.
Vannes allie qualité de vie, attractivité touristique et stabilité économique. En choisissant un logement neuf, vous bénéficiez d’un bien économe, conforme aux normes, avec une fiscalité allégée et un excellent cadre de vie en bord de mer.
Urbatys propose des programmes dans les quartiers résidentiels calmes ou en renouveau : Cliscouët, Poulfanc, Saint-Guen, ainsi que dans les communes voisines comme Séné, Theix-Noyalo, Plescop. Tous bénéficient de la proximité avec les commerces, transports et écoles.
Oui, certaines zones de l’agglomération de Vannes sont classées en zone B1, ce qui permet d’investir en loi Pinel. Cela offre une réduction d’impôt pouvant atteindre 52 500 € sur 12 ans, selon la durée de location choisie.
En moyenne, les programmes immobiliers neufs sont livrés dans un délai de 18 à 30 mois après la signature du contrat de réservation en VEFA. Urbatys vous accompagne tout au long de ce processus, avec un suivi régulier.
Le processus comprend :
Oui, Vannes est idéale pour un premier achat : cadre de vie exceptionnel, accès à la mer, immobilier neuf encore accessible par rapport aux grandes métropoles. Les aides comme le PTZ et les frais de notaire réduits rendent le projet plus abordable pour les jeunes actifs et familles.
