Rennes, capitale bretonne dynamique et innovante, figure parmi les villes les plus attractives de France pour l’achat d’un bien immobilier neuf. Grâce à son économie florissante, sa population jeune et formée, son cadre de vie verdoyant et ses nombreux projets urbains, la métropole rennaise attire investisseurs, familles et étudiants.
Avec des quartiers en pleine mutation comme EuroRennes, La Courrouze ou Baud-Chardonnet, la ville propose une offre diversifiée de programmes immobiliers neufs adaptés à tous les projets : résidence principale, investissement locatif ou terrain à bâtir. Urbatys accompagne cette dynamique en développant des logements bien situés, fonctionnels et respectueux des normes environnementales actuelles.
Acheter un appartement ou une maison neuve à Rennes, c’est faire le choix d’un investissement durable, dans une ville où la demande est forte et constante. Rennes combine les atouts d’une grande métropole – infrastructures, emploi, éducation – avec la qualité de vie d’une ville à taille humaine. Elle séduit autant les primo-accédants que les investisseurs aguerris.
Rennes est un pôle économique majeur de l’Ouest, avec une spécialisation dans les technologies de l’information, la cybersécurité, la recherche et l’agroalimentaire. Son bassin d’emploi attire de nombreux actifs, renforçant la demande en logements.
C’est aussi une ville universitaire de premier plan avec plus de 70 000 étudiants, deux grandes universités et plusieurs écoles réputées (Sciences Po Rennes, INSA Rennes, ENSAI…). Grâce à un réseau de transports performant (métro, LGV Paris en 1h30, aéroport, vélo), Rennes est connectée et accessible.
Les programmes Urbatys s’intègrent dans cette dynamique urbaine, à proximité des transports, services et espaces verts, offrant à la fois confort et praticité.
Le marché locatif rennais est l’un des plus solides de France, soutenu par la forte présence étudiante, la croissance démographique continue et une pénurie relative de logements neufs. Les quartiers comme Villejean, Cleunay, ou Le Blosne, ainsi que des communes comme Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire ou Chartres-de-Bretagne, présentent un fort potentiel locatif.
L’investissement en Pinel y est souvent possible, permettant une rentabilité intéressante tout en réduisant ses impôts.
Normes récentes et garanties constructeur
Les logements neufs proposés à Rennes respectent les normes RE 2020, garantissant une performance énergétique de haut niveau et une meilleure isolation thermique et phonique. Vous bénéficiez également de garanties comme la garantie décennale, sécurisant votre acquisition.
Confort moderne et économies d’énergie
Chauffage performant, ventilation optimisée, isolation renforcée, domotique : les logements neufs offrent un confort de vie nettement supérieur aux biens anciens, tout en limitant vos charges.
Aides à l’achat et fiscalité avantageuse
Vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) en résidence principale ou de dispositifs de défiscalisation comme le Pinel pour un investissement locatif. Ces aides facilitent le financement de votre projet immobilier neuf à Rennes.
Rennes offre un marché immobilier sain, un cadre de vie recherché, un tissu économique solide et une forte demande locative. En achetant un bien neuf, vous profitez de logements modernes, économiques, sécurisés et conformes aux normes les plus récentes. L’investissement y est stratégique, notamment grâce aux dispositifs fiscaux.
Urbatys propose des programmes neufs dans des secteurs attractifs comme La Courrouze, Beauregard, Saint-Hélier, ou encore Baud-Chardonnet. Ces quartiers allient accessibilité, services, dynamisme et qualité de vie. Les communes voisines bien connectées comme Chantepie ou Noyal-Châtillon-sur-Seiche sont également à considérer.
Oui, plusieurs quartiers de Rennes sont situés en zone B1, éligible au dispositif Pinel. Cela permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf destiné à la location. Des quartiers comme Baud-Chardonnet, Cleunay ou certaines zones de La Courrouze offrent de belles opportunités pour un investissement locatif rentable.
En moyenne, un programme immobilier neuf est livré entre 18 et 30 mois après la signature du contrat de réservation (VEFA - Vente en l’État Futur d’Achèvement). Urbatys vous accompagne tout au long du processus, avec des mises à jour régulières sur l'avancée du chantier.
L’achat sur plan suit plusieurs étapes :
Urbatys accompagne ses clients à chaque étape, pour un achat serein.
Absolument. Avec ses nombreux emplois, ses universités, ses services, son réseau de transports et sa qualité de vie, Rennes est une ville idéale pour les primo-accédants. Les logements neufs offrent en plus la possibilité de bénéficier du PTZ, de frais de notaire réduits et d’un habitat économe.
