Un pied-à-terre face à l’océan, une maison où se retrouver l’été ou même un placement pour préparer l’avenir : la résidence secondaire en Bretagne fait rêver et ce n’est pas un hasard. Avec ses côtes, ses ports pleins de charme et sa qualité de vie, la Bretagne attire chaque année de nombreux acquéreurs. Et pourquoi ne pas envisager d’acheter un bien neuf avec les avantages que cela apporte ? On vous dit tout dans cet article pour que vous puissiez préparer au mieux votre achat de résidence secondaire en Bretagne !
Cet article en bref
- La Bretagne est une destination idéale pour une résidence secondaire grâce à son littoral, sa qualité de vie et son attractivité.
- La Côte d’Émeraude, la Côte de Granit Rose et le Golfe du Morbihan font partie des secteurs les plus recherchés, mais il reste encore des opportunités accessibles.
- Acheter neuf vous permet de profiter d’un logement sans travaux, performant énergétiquement et couvert par de solides garanties.
Les atouts de la Bretagne pour l’acquisition de sa résidence secondaire
La Bretagne, c’est une région qui coche beaucoup de cases et qui dispose d’un littoral aussi riche que varié. Des grandes plages du Finistère aux petites criques du Morbihan, avec partout la mer à portée de regard, la Bretagne a de quoi faire rêver. Si on ajoute à cela son climat océanique tempéré, des étés plus frais qu’ailleurs et son cadre de vie préservé avec ses marchés et ses sentiers côtiers, elle a tout de la destination idéale.
C’est aussi une région bien reliée. De nombreuses villes bretonnes comme Rennes, Saint-Brieuc, Vannes, Lorient, Brest ou encore Dinan sont directement reliées à Paris en TGV, ce qui permet d’envisager une vie partagée entre la capitale et sa résidence secondaire sans complications. Enfin, la demande de logements y reste soutenue ce qui devrait vous rassurer si vous recherchez une résidence secondaire qui serve aussi de valeur refuge.
Où acheter une résidence secondaire en bord de mer en Bretagne ?
Naturellement, tout dépend de votre projet, mais certains grands secteurs restent des références sûres pour acheter votre résidence secondaire. Parmi ceux-ci, vous pourrez compter sur la Côte d’Émeraude, la Côte de Granit Rose et le Golfe du Morbihan qui font partie des zones les plus recherchées pour un bien face à la mer. Leur cadre exceptionnel s’accompagne toutefois de prix plus élevés et d’une demande forte.
Si vous recherchez plutôt une ville plus accessible et dynamique tout au long de l’année, des villes comme Douarnenez ou Concarneau dans le Finistère restent plus accessibles. Le Morbihan et les Côtes-d’Armor réservent également de belles opportunités en retrait du littoral.
Acheter neuf : les avantages d’une résidence secondaire récente
Pour une résidence secondaire, le neuf a de vrais atouts ! D’abord, la tranquillité. Un logement neuf ne demande pas de travaux et vous garantit un entretien limité, confort appréciable pour un bien que l’on occupe par intermittence. Vous en profitez tout de suite, sans chantier à gérer à distance.
Autre avantage notable, celui de la performance énergétique. Les constructions récentes répondent à la réglementation RE2020, gage d’un bon confort thermique été comme hiver et de charges maîtrisées.
Le neuf, ce sont aussi des garanties solides sur lesquelles vous pourrez compter : garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage. De quoi acheter l’esprit tranquille. Tout cela, sans oublier les frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser certaines finitions selon l’avancement du programme.
Enfin, en bord de mer, la construction est strictement encadrée par la loi Littoral. En passant par un programme neuf, vous accédez à un bien déjà conforme, sur un emplacement validé et sans mauvaise surprise réglementaire.
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Le point fiscal à anticiper avant d’acheter
Vous l’aurez compris : acheter sa résidence secondaire en Bretagne dans le neuf a des atouts indéniables. Il reste néanmoins un élément dont nous vous conseillons de tenir compte dès le départ : celui de la fiscalité. La taxe d’habitation a disparu pour les résidences principales, mais elle reste due sur les résidences secondaires. Et dans les communes classées en zone tendue, le conseil municipal peut voter une majoration comprise entre 5 et 60 %.
Depuis 2023, le nombre de communes pouvant appliquer cette surtaxe a fortement augmenté et une grande partie du littoral breton est concernée. Comme la décision se prend au niveau de chaque mairie, deux communes voisines peuvent afficher des situations très différentes. Vous pouvez vous renseigner auprès de nos équipes pour que nous puissions vérifier ce point ensemble !
Envie de concrétiser votre projet ?
Avec son cadre exceptionnel, la Bretagne est une terre idéale pour acquérir une résidence secondaire et le neuf en bord de mer réunit le confort, la sérénité et les garanties qui devraient vous rassurer. À vous maintenant de trouver le bien qui vous ressemble. Parcourez nos programmes dès maintenant ou contactez nos équipes pour concrétiser ensemble votre projet.
