En poursuivant votre navigation sur ce site vous acceptez l'utilisation de cookie afin de nous permettre d'améliorer votre navigation.
En savoir plus
J'accepte

URBATYS

QuimperNantesRennesParis

Urbatys
  /  Actualités
  /  Prévisions du marché immobilier 2025 : taux directeurs, premier achat et investissement locatif
16 Janvier 2025

Prévisions du marché immobilier 2025 : taux directeurs, premier achat et investissement locatif



Marché immobilier : quelles tendances pour 2025 ?

L'année 2025 s'annonce comme un tournant décisif pour le marché immobilier en France. Après une période tendue, marquée par la hausse des taux directeurs et la baisse du nombre de transactions, les prévisions indiquent une reprise progressive du marché.

Pour les primo-accédants, les perspectives sont encourageantes grâce à la baisse des taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE). Du côté des investisseurs locatifs, malgré la fin annoncée de la loi Pinel, le marché demeure attractif et peu risqué.

En 2024, environ 780 000 transactions immobilières ont été enregistrées, soit une baisse d’environ 18 % par rapport à l’année précédente. Ce ralentissement reflète les tensions sur le pouvoir d’achat immobilier, qui tendent peu à peu à se débloquer, laissant place à une période plus favorable pour les primo-accédants et les investisseurs.

 

Acheter son premier bien immobilier en 2025 : une baisse des taux directeurs prévue

Après plusieurs années de hausse des prix et de durcissement des conditions d’emprunt, la tendance commence à s’inverser, offrant un contexte plus favorable à ceux qui souhaitent acheter leur première maison ou leur premier appartement.

Les récentes baisses des taux directeurs par la Banque centrale européenne (BCE) ont un effet direct sur les prêts immobiliers. D'ici à la fin de 2025, les taux immobiliers pourraient descendre sous la barre symbolique des 3 %, permettant aux jeunes actifs d’accéder à des crédits immobiliers à des coûts moins élevés. Ces conditions allègent les mensualités des emprunts, ce qui augmente la capacité d’emprunt des ménages et facilite l’acquisition d’un bien immobilier.

Concernant les transactions immobilières, après deux années de tensions, le marché immobilier s’oriente vers une reprise timide. L’immobilier neuf, qui connaît un contexte difficile depuis quelques mois, a enregistré une hausse des mises en chantier de logements de +11,5 % à fin octobre 2024. Une reprise devrait s’amorcer au fil des mois, facilitée par la baisse des taux directeurs et par la souplesse des banques sur les conditions d’apport.



Investir dans l’immobilier en 2025 : une demande en logements toujours plus tendue

Malgré la fin du dispositif Pinel pour les investisseurs, le marché immobilier locatif en 2025 s’avère être un placement sûr et peu risqué. Alors que la demande de logements locatifs dépasse largement l’offre dans de nombreuses régions, les opportunités d’investissement immobilier dans le neuf ne manquent pas.

La pénurie de logements en France, notamment dans les zones tendues comme les grandes métropoles et les villes étudiantes, garantit des taux d’occupation élevés et une hausse des loyers, favorisant une rentabilité stable, voire croissante. Et même si la loi Pinel prend fin, de nombreux autres dispositifs fiscaux existent et peuvent être mobilisés pour investir en locatif en 2025.

 

Miser sur l’immobilier neuf en 2025 : sécurité et rentabilité

Investir dans l’immobilier neuf en 2025 présente de nombreux avantages qui séduisent aussi bien les primo-accédants (sécurité de l’investissement) que les investisseurs locatifs (rentabilité).

Tout d’abord, les biens neufs offrent une modernité et un confort inégalés, avec des espaces conçus pour répondre aux attentes des modes de vie actuels. Ces logements intègrent également les dernières normes énergétiques, garantissant des économies d’énergie et une empreinte écologique réduite. Ces critères pèsent de plus en plus dans les choix d’achat immobilier des Français : 74 % des acquéreurs considèrent le diagnostic de performance énergétique comme déterminant, selon BPCE.

Acheter dans le neuf permet aussi de sécuriser son investissement grâce à des garanties constructeur solides, comme la garantie décennale, qui couvre d’éventuels défauts pendant 10 ans. De plus, les frais de notaire réduits (entre 2 % et 3 % contre environ 7 % dans l’ancien) allègent considérablement le coût global d’achat, rendant l’immobilier neuf financièrement avantageux.

 

Investir dans l’immobilier neuf avec Urbatys

Vous hésitez à franchir le pas ? Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, 2025 est l’année idéale pour réussir votre projet immobilier. Découvrez nos programmes neufs dès maintenant et bénéficiez de notre expertise pour un accompagnement sur mesure !

  • Terrains à bâtir : Vous êtes à la recherche du terrain idéal pour concrétiser votre projet immobilier ? Avec notre large sélection de terrains disponibles, nous sommes convaincus de pouvoir vous proposer celui qui répondra parfaitement à vos attentes.
  • Maisons neuves & appartements neufs : Nos biens sont soigneusement sélectionnés pour être idéalement situés, au cœur de zones stratégiques, proches des centres-villes ou des bourgs. Nous accordons une attention particulière aux plans et aux aménagements, pensés pour optimiser votre confort et faciliter votre quotidien.






découvrez aussi...




loc avantages dispositif 2025
- 24 Janvier 2025 -

Loc'Avantages : tout savoir sur ce dispositif fiscal pour propriétaires


en savoir +
fin loi pinel
- 10 Décembre 2024 -

Investir en Pinel en 2024 : Opportunités, Dates et Fin du Dispositif


en savoir +
Le Jardin des Fontaines - Vieillevigne - 44
- 16 Décembre 2024 -

La valorisation de votre terrain grâce à Urbatys


en savoir +